Артём Кузнецов
В сентябре 2025 года средняя цена квартиры на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла 10,9 млн рублей, а стоимость квадратного метра составила 226,4 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Невский Простор», уточнив, что при этом объем предложения заметно сократился.
Эксперты рассказали, что с января 2025 года средняя цена лота на вторичном рынке увеличилась с 10,2 млн до 10,9 млн рублей, что соответствует росту на 6,9%. В годовой динамике прибавка еще значительнее: по сравнению с апрелем 2024 года средний бюджет сделки увеличился на 16%, с 9,4 до 10,9 млн рублей. Стоимость квадратного метра за тот же период выросла с 201,8 до 226,4 тыс. рублей (+12%).
Объем предложения на вторичном рынке Петербурга снижается. В сентябре 2025 года в продаже находилось 20,2 тыс. квартир, что на 31% меньше, чем год назад, когда экспонировалось 29,4 тыс. объектов. С начала 2025 года сокращение составило 20% — с 25,4 тыс. до 20,2 тыс. лотов.
Снижение затронуло все форматы. В сентябре 2025 года в экспозиции было представлено 2304 студии против 3565 в апреле 2024 года (-35%). Однокомнатных квартир стало 5397 вместо 8343 (-35%), двухкомнатных — 6097 против 8498 (-28%), «трешек» — 4730 против 6639 (-29%), многокомнатных — 1650 против 2408 (-31%).
Аналитики добавили, что структура предложения остается стабильной. Наибольшая доля приходится на двухкомнатные квартиры — 6097 объектов или 30,2% от общего объема. Однокомнатные формируют 26,7% рынка, трехкомнатные — 23,4%. Студии занимают 11,4% рынка, многокомнатные квартиры — 8,2%.
Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич отметила, что рынок вторичной недвижимости Петербурга демонстрирует устойчивый рост цен при сокращении предложения. «Снижение числа объектов связано как с высокой активностью покупателей в начале года, так и с тем, что часть продавцов приостанавливает сделки в ожидании дальнейшего роста цен. Для покупателей это значит, что выбор становится уже, а средний бюджет сделки растёт», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге подземные паркинги показали рекордное подорожание. За два года цена машино-места в популярных жилых комплексах выросла на 75%. Этот рост опередил динамику стоимости квартир.