Shutterstock/FOTODOM
С начала 2025 года на первичном рынке Московской области оформлено 15,9 тыс. сделок по ДДУ. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты ГК «Ферро-Строй», уточнив, что последний раз клиенты купили больше квартир в подмосковных новостройках только в 2022 году.
«В начале 2025 года зафиксирована максимальная покупательская активность за прошедшие три года, – указал Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». – Это является следствием стабилизации социально-политической обстановки, адаптации рынка к текущим экономическим условиям и накопившегося отложенного спроса». По его словам, также на уровень потребительской активности положительно повлияло сокращение банковских комиссий по семейной ипотеке.
Аналитики ГК «Ферро-Строй» подсчитали, что абсолютное большинство ДДУ в Подмосковье – 89,8% – сейчас регистрируются в комплексах комфорт-класса. Доля сделок в проектах стандарт-класса с начала года – 6,8%, в новостройках бизнес-класса – 3,4%. Это объясняется в первую очередь структурой предложения и покупательскими предпочтениями локальной целевой аудитории (недорогие квартиры семейного формата). Сегодня средний бюджет покупки в подмосковных проектах стандарт-класса составляет 8 млн руб., комфорт-класса – 8,8 млн руб., бизнес-класса – 12,9 млн руб.
Среди районов Подмосковья по объему спроса с большим отрывом лидируют Красногорск (25,4%, +8,6 п.п. за год) и Мытищи (21,5%, +10,2 п.п.). Красногорск – центр притяжения за счет своего административного статуса (областная столица), близости к Москве, а также развитой инфраструктуре. В свою очередь, Мытищи популярны благодаря экологичности (особенно актуально для пригородов), наличию современных социальных объектов и хорошей транспортной доступности.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что у россиян появились новые требования к городской среде.
«В начале 2025 года зафиксирована максимальная покупательская активность за прошедшие три года, – указал Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». – Это является следствием стабилизации социально-политической обстановки, адаптации рынка к текущим экономическим условиям и накопившегося отложенного спроса». По его словам, также на уровень потребительской активности положительно повлияло сокращение банковских комиссий по семейной ипотеке.
Аналитики ГК «Ферро-Строй» подсчитали, что абсолютное большинство ДДУ в Подмосковье – 89,8% – сейчас регистрируются в комплексах комфорт-класса. Доля сделок в проектах стандарт-класса с начала года – 6,8%, в новостройках бизнес-класса – 3,4%. Это объясняется в первую очередь структурой предложения и покупательскими предпочтениями локальной целевой аудитории (недорогие квартиры семейного формата). Сегодня средний бюджет покупки в подмосковных проектах стандарт-класса составляет 8 млн руб., комфорт-класса – 8,8 млн руб., бизнес-класса – 12,9 млн руб.
Среди районов Подмосковья по объему спроса с большим отрывом лидируют Красногорск (25,4%, +8,6 п.п. за год) и Мытищи (21,5%, +10,2 п.п.). Красногорск – центр притяжения за счет своего административного статуса (областная столица), близости к Москве, а также развитой инфраструктуре. В свою очередь, Мытищи популярны благодаря экологичности (особенно актуально для пригородов), наличию современных социальных объектов и хорошей транспортной доступности.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что у россиян появились новые требования к городской среде.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: