В октябре 2025 года на массовом рынке долгосрочной аренды квартир в «старой» Москве стоимость найма начинается от 44 тыс. рублей в месяц — это максимальный уровень за всю историю наблюдений. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость», эксперты которой составили октябрьский топ самых доступных съемных квартир в «старой» Москве (исключая ЗелАО): в него вошли однокомнатные лоты стоимостью 44-50 тыс. рублей в месяц.
Открывает октябрьский рейтинг наиболее низкобюджетных вариантов найма квартир в «старой» Москве «однушка» с арендной ставкой 44 тыс. рублей в месяц. Общая площадь объекта – 33,4 кв. метров, габариты кухни – 8 кв. метров. Жилье с обстановкой и бытовой техникой расположено на втором этаже девятиэтажного панельного дома в Алтуфьевском районе (СВАО). В доме проведен капитальный ремонт, двор благоустроен. Данное предложение – для семейной пары или для одной женщины, размещение животных в квартире строго запрещено.
Второе место у однокомнатной квартиры за 45 тыс. рублей в месяц – в эту сумму включены также все коммунальные платежи. Жилье общим метражом 40 «квадратов» с кухней 9 кв. метров находится на первом этаже 17-этажного кирпичного дома на улице Богданова в районе Солнцево (ЗАО). Квартира с ремонтом, гарнитурной мебелью, есть полный комплект бытовой техники.
На третьем месте «однушка» стоимостью 47 тыс. рублей в месяц в районе Лефортово (ЮВАО). Жилье с ремонтом, мебелью в комнате и на кухне, всей необходимой бытовой техникой. Установлены стеклопакеты, есть кондиционер, на полу ламинат и плитка. Общая площадь лота – 35 кв. метров, кухни – 8 «квадратов». Квартира на седьмом этаже панельной девятиэтажки на Юрьевской улице.
Четвертую позицию занимает однокомнатный лот со ставкой найма 48 тыс. рублей на четвертом этаже кирпичного пятиэтажного дома на Кубанской улице в районе Люблино (ЮВАО). Квартира в хорошем состоянии, общие габариты – 45 «квадратов», метраж кухни – 8 кв. метров, санузел раздельный, балкон застеклен, установлены стеклопакеты. Жилье меблировано и укомплектовано необходимой бытовой техникой. Разрешено размещение квартирантов с детьми и домашними питомцами.
Замкнула рейтинг квартира за 50 тыс. рублей в месяц. Это однокомнатный лот на пятом этаже девятиэтажного панельного дома на Кустанайской улице в районе Зябликово (ЮАО). Жилплощадь со свежим косметическим ремонтом, на кухне гарнитурная мебель и бытовая техника, в комнате диван-кровать и шкаф, в прихожей встроенный шкаф. Общая площадь квартиры составляет 35 кв. метров, кухни – 7 «квдаратов», санузел раздельный. Этот вариант – для одного человека не старше 35 лет. Держать животных в квартире запрещено.
По словам заместителя директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксаны Поляковой, на общем массовом арендном рынке в «старой» Москве средняя стоимость однокомнатной квартиры находится в диапазоне 52-66 тыс. рублей в месяц. Предложение с начала года сократилось на 11%, и в первую очередь из нее уходят востребованные экономичные варианты. «В сентябре-октябре ажиотажного по спросу 2024 года объем экспозиции был примерно таким же. Но учитывая, что за год средние арендные ставки в Москве увеличились на 5-15%, в том числе на фоне инфляции и подорожания ЖКУ, нижняя ценовая планка тоже поднялась – за всю историю наблюдений зафиксированный максимум составлял 40 тыс. рублей», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам активного делового сезона медианная стоимость долгосрочной аренды в Москве составила 96 тыс. рублей. Это всего на 3,4% выше сентябрьского показателя.