Средняя площадь квартир на первичном рынке жилья в России продолжает снижаться: за год она уменьшилась на 1,45% и составляет 49,1 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании City Solutions, уточнив, что в городах-миллионниках уменьшение еще заметнее.
Согласно данным bnMAP.pro, в Москве сокращение площадки квартир в новостройках составило 1,52% — с 52,2 до 51,4 кв. метров, в Петербурге — 3,34%, до 42 «квадратов». Однако бесконечно уменьшать площадь невозможно. «Большинство покупателей новостроек ориентированы на улучшение жилищных условий и повышение качества жизни. Снижение метража скоро достигнет предела — при дальнейшем уменьшении теряется базовый комфорт», — считает генеральный директор компании City Solutions Василий Тимофеев.
По расчетам экспертов компании, оптимальная площадь спальни начинается от 10-11 кв. метров — этого достаточно для размещения двуспальной кровати, прикроватных тумб и платяного шкафа. При необходимости организации рабочего места минимальный комфортный метраж увеличивается до 13 «квадратов». Желательно, чтобы рядом со спальней находился санузел площадью 4-6 кв. метров или были предусмотрены два санузла — если в квартире проживает четыре и более человек. Для семейного формата также важно наличие гардеробных, кладовых и хозяйственных помещений.
Кухня-гостиная должна иметь площадь от 15-18 кв. метров, что позволит разместить кухонный гарнитур, диван, телевизор, обеденный стол и стулья. Такой вариант подойдет для одного-двух человек, а для семьи с одним-двумя детьми рекомендуемая площадь составляет от 18-20 «квадратов». В детской должно быть место для кровати, шкафа для одежды, рабочего стола и зоны для игр. Для одного ребенка минимум 8 кв. метров, для двоих — не менее 12-14 кв. метров.
Входная зона должна иметь квадратную форму и площадь от 5 до 10 кв. метров — в зависимости от размера семьи. Планировка должна обеспечивать логичный маршрут между помещениями без лишних поворотов и узких углов.
По словам Василия Тимофеева, инвестиции в жилье носят долгосрочный характер и надо это учитывать при покупке. «Когда экономическая ситуация в стране изменится и кредиты станут более доступными, малогабаритные квартиры окажутся не столь востребованными», — считает он.
Ранее эксперты рассказали «Стройгазете» как найти оптимальную планировку квартиры в новостройке.