В мае 2025 года ведущие коммерческие банки стали отменять комиссии за выдачу льготной ипотеки застройщикам, и это уже дало хороший результат. Об этом «Стройгазете» сообщили в девелоперской компании UDS.
По итогам мая на объектах застройщика в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде в мае среднее число сделок увеличилось на 30% относительно апреля. В частности, в Ижевске прирост составил 21% по сравнению с апрелем, а в Перми –57%.
Льготная ипотека никогда не была выгодным продуктом для банков, поэтому они брали с застройщиков комиссию. В зависимости от проекта и используемой льготной программы в разных банках такая комиссия составляла от 4 до 19%. Этот механизм был представлен как программа субсидирования: возмещения банкам недополученных доходов. Логичным следствием стало удорожание жилья, так как многие застройщики закладывали комиссию в стоимость квадратного метра.
Как сообщили в компании, комиссия рассчитывалась индивидуально, исходя из того, какой банк выбрал клиент. И только потом сумму включали в стоимость договора участия в долевом строительстве. После отмены комиссии цена квадратных метров на объектах не снизилась, но теперь сумма ДДУ не увеличивается за счет комиссии банка.
Рост покупательской активности на фоне новости вызван не только возможностью купить квартиру дешевле, но и опасениями, что вслед за отменой комиссии, банки начнут более строго подходить к рассмотрению заявок на льготную ипотеку и число отказов увеличится. Как результат, по итогам мая возросший спрос на льготную ипотеку конвертировался в рост числа сделок.
По итогам мая на объектах застройщика в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде в мае среднее число сделок увеличилось на 30% относительно апреля. В частности, в Ижевске прирост составил 21% по сравнению с апрелем, а в Перми –57%.
Льготная ипотека никогда не была выгодным продуктом для банков, поэтому они брали с застройщиков комиссию. В зависимости от проекта и используемой льготной программы в разных банках такая комиссия составляла от 4 до 19%. Этот механизм был представлен как программа субсидирования: возмещения банкам недополученных доходов. Логичным следствием стало удорожание жилья, так как многие застройщики закладывали комиссию в стоимость квадратного метра.
Как сообщили в компании, комиссия рассчитывалась индивидуально, исходя из того, какой банк выбрал клиент. И только потом сумму включали в стоимость договора участия в долевом строительстве. После отмены комиссии цена квадратных метров на объектах не снизилась, но теперь сумма ДДУ не увеличивается за счет комиссии банка.
Рост покупательской активности на фоне новости вызван не только возможностью купить квартиру дешевле, но и опасениями, что вслед за отменой комиссии, банки начнут более строго подходить к рассмотрению заявок на льготную ипотеку и число отказов увеличится. Как результат, по итогам мая возросший спрос на льготную ипотеку конвертировался в рост числа сделок.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: